北京城建·玺院房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

　　本周，西四环来了位重量级选手~临地铁+海淀名校，地铁3站就进丽泽商务区，还能直达CBD+望京，周围有一圈大公园。产品上拥有京一份的南北双阳台，而且尺度很惊人，项目就是北京城建·玺院。

　　项目位于14号线郭庄子站附近，步行到地铁距离约900米。从这站出发3站抵达丽泽商务区。对工作在丽泽的朋友很友好。

　　14号线还能直达国贸CBD+望京，在北京能直达多个核心产业板块的线号线的价值相当高。

　　除了14号线，家门口的京港澳高速直抵西四环，沿西四环向北直达中关村，南到丰科园，沿京港澳高速向内可以直达丽泽。

　　地铁14号线+京港澳+西四环，三条线路分别可以直达中关村、丽泽、丰科园，玺院就像是站在京西产业T字路口，太方便了。

　　而且西四环不仅连接产业，两侧的配套也相当丰富。商业众多，最知名肯定是华熙五棵松LIVE，被称为西边自己的三里屯。

　　301/302几所全国顶尖三甲也都在这里，距离项目都不远。拉近视角，教育配套是一大亮点。家门口就是建华学校+丰台二中附小。一所海淀名校，一所本地强小，都不远。

　　生态也是板块的长板，板块内拥有西四环最大的公园带，建华学校旁就是超12万平的绿源公园，周边还有大瓦窑体育公园、天元公园作为补充。规划中未来还将修建不少的公园。遛弯可以一礼拜不重样。

　　玺院周围有多条商街，一期还自建了约4300㎡的商业，周边烟火气很足。而且由于板块内商品房占主流，城市界面也不错。

　　接下来说说项目，项目容积率2.8，内部由洋房+小高层+高层组成。整体园林近3.5万㎡，颜值相当在线。

　　外立面非常有特点，正面在高窗墙比的基础上，大量使用玻璃，就连阳台也是玻璃栏板，整体十分有现代建筑独有的通透、威尼斯wns8885556平台简约美。也让家家都有很好的采光。

　　楼栋两侧则是大量使用石材，这在当下就更少见了。石材总会赋予建筑一种独特质感，也让整个建筑更加历久弥新。

　　入口处设置了环岛式落客区，以往只有高奢酒店和豪宅才有这种配置。两侧是车行入口，整个小区人车分流。

　　玺院的园林非常出彩，打造了“五院九境十二泉”，重点在十二泉，放眼京西所有楼盘，他家的水景密度都是顶级的。而且水景在园林中最贵，这次开发商是真下本了。

　　沿着两侧小径逐级而上，威尼斯wns8885556平台水流自书桌而下，文思如泉涌有了具象化展示。站在亭间，眼前层层叠溪，两侧绿意盎然，隐居在江南山水间的景色也不过如此了。

　　层层水景搭配各色树种，一入秋，仿佛有画家将调色盘放入水中，玺院业主刹那间便拥有了属于自己的五彩池。

　　有水怎么能少的了“山”呢？玺院的台地花园，朋友来了可以在此处围桌而坐，享受野趣。傍晚时分，业主带着孩子也可在这儿享受树下清凉。

　　儿童游乐区拥有超大的树屋、滑梯，门口还有游乐场、自然认知花园，不得不说这一代的孩子真幸福啊。

　　最后来说说户型，玺院面积段在154-280㎡，全部是四居改善产品。而且还是南北双阳台，南向阳台进深最大达到1.8米，尺度很惊人。

　　约154㎡四居，南北通透+全明户型，四叶草经典格局，卧室分布四角，三代人共居也能互不打扰。南北双阳台，私家电梯厅+玄关的二进式归家组合，不仅仪式感十足还提供了丰富收纳。中央餐客厨一体，南北窗对窗，视野、采光都很不错。

　　约169㎡四居，约5米的宽厅，仅餐厅+客厅的面积就接近50平，更何况南侧还有约9㎡的阳台，很有大平层的通透感。主卧套间配置很高，包含三分离卫浴+双台盆+梳妆台。三分离次卫放到南向次卧门口，几乎等同于双套间了。

　　约183㎡四居，LDKB+X空间的格局，北侧次卧可变性很强，可以打开作为餐客厅补充，可以做成独立兴趣空间，还可以与北向次卧合并，整屋做成三个套间。南向升级至双套间，主卧也更加奢阔，增添了观景浴缸。

　　约206㎡四居，2梯2户，近15㎡的私家电梯厅，入户独立玄关旁还有充足收纳，各位总裁的高尔夫球包、夫人的旅行箱，转个身就能收纳起来。约6米的宽厅，餐客厅与阳台都等宽，近百平的公区空间太奢阔了。同款LDKB+X格局，可变性依然很强。

　　项目精装修交付，深色木饰面+棕色皮革包覆+高颜值岩板/奢石，整体非常大气、耐看。颜值、品质都在线。

　　北京城建·玺院房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解